协议离婚后如何办理房产过户

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　　北京婚姻律师解答协议离婚之后，当事人可以持房产证、身份证明等材料，到不动产登记机构申请过户登记。


　　《中华人民共和国民法典》


　　第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。


　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。


　　第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。


　　《不动产登记暂行条例实施细则》


　　第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：


　　(一)不动产权属证书;


　　(二)买卖、互换、赠与合同;


　　(三)继承或者受遗赠的材料;


　　(四)分割、合并协议;


　　(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;


　　(六)有批准权的人民ZF或者主管部门的批准文件;


　　(七)相关税费缴纳凭证;


　　(八)其他必要材料。


　　不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。