离婚房子还没办房产证怎么做房变

易大师

　　夫妻双方感情破裂提出离婚的，就需要进行婚后共同财产分割。这也是离婚夫妻非常关注的问题。在现实生活中会遇到离婚时，房屋的房产证还没有办好，过户的话会比较麻烦。那么当夫妻离婚时房证没有办好该怎么做房变呢?下面由上海房产纠纷律师为读者进行解答，希望以下的知识对读者有所帮助。
　　房屋变更的流程：
　　1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
　　2、到交易中心办理转绘;
　　3、到房管局办理免征契税申请;
　　4、办理析产登记手续并缴交登记费;
　　5、取证。
　　离婚房产过户资料的相关规定
　　1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
　　(1)关于房产分割的离婚协议书;
　　(2)离婚证及复印件;
　　(3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;
　　(4)房产证;
　　(5)身份证明及复印件。
　　2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：
　　(1)生效的法院判决书及复印件;
　　(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
　　(3)身份证明及复印件;
　　(4)房产证。
　　如果夫妻离婚时房屋的房产证还没有办理好，办理过户时就会比较麻烦，最好的办法还是要去办理一个房产证，这样做好析产手续之后就可以办理过户了。如果实在没有房产证，就需要双方去做一个房屋产权的公证，然后再办理过房。