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[软文] 先过户再离婚房子属于个人财产吗

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发表于 2021-12-11 19:03:01 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 中国–广西–柳州
  在双方办理离婚手续之前,其中一方就已经放房子过户到了个人的名下,认为这套房子是自己的个人财产,并不参与到离婚财产分配中。那么这种做法是不是就已经是它个人财产了呢?很多人都想要弄清楚。下面上海离婚律师为你详细介绍相关知识。
  不一定。婚前的个人财产归个人所有,婚后的财产归夫妻共同所有,除非双方对财产又明确的约定。但是一些特定的财产是属于个人独有的,不能作为夫妻共同财产。转业费就属于个人独有的财产,不做为共同财产。
  用假离婚证买房,这房子还属于夫妻共同的财产吗
  只要离婚证是假的,房子还是共同财产。
  现在买卖二套房税金庞大,所以一些所谓头脑灵光的人就会想出这种假离婚的方式来应对。假离婚买房的普遍原因是为了避免限购或者是方便贷款,而不管出于什么样的原因离婚,对于买房或者贷款都是有一定影响的。很多夫妻在买二套房的时候为了获得更低的首付比例,便想出假离婚的办法买二套房。
  针对此类问题,律师表示,因为离婚证是假的,并没经过民政局认证,所以就还是合法夫妻,婚姻存续期间的财产属于俩人共同财产,因而用假离婚证买的房子仍属于共同财产。若离婚涉及财产分割时,男女方可要求分得一半。
  但是如果两人并非真正离婚,但是通过民政局办理了离婚证,这种情况下,财产分割约定不明确在所难免,无论双方是否复婚都易产生纠纷。如果一方假戏真做,另一方损失的就不仅是财产。总之,婚姻不应成为经济利益的筹码,不要拿自己的婚姻去冒险。如果需要法律方面的帮助,欢迎读者到华律网进行法律咨询,华律网专业的律师团队会及时为你解答疑惑,让你能够及时维护自己的权益。
  不可否认的是,在监管方面也存在一定的缺失。有些假离婚证很难分辨,只要确实没有买房贷款记录,不管贷款申请人是真离还是假离,银行都能按头次买房发放贷款。
  在离婚之前就已经对房产进行转移,必须要看它是否符合转移的条件,如果是夫妻共同财产就属于非法转移,另一方有权进行追究。

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