哪种情况有离婚房屋补偿款？

易大师

　　现实社会中，我们发现随着房价的步步攀升，房子也成奢侈品。在离婚时，通过法院的判决，房子必然要归属一方，对此，上海婚姻律师在下文为您具体介绍有关另一方的离婚后房屋补偿款是怎么计算的。
　　离婚后房屋补偿款在房产分割时被提出，房产必然要归属一方。
　　1、婚前一方出资买房，婚后共同还贷的，产权登记在出资方名下。根据规定，如双方未能达成协议的，人民法院将产权判决给登记方，登记方根据实际还贷情况对另一方给予离婚后房产补偿款。
　　2、婚前一方取得完全产权，婚后共同支付剩余的房款，不影响房屋产权的归属，另一方有权就这部分用共同财产支付的购房款要求分割或获得离婚房产补偿款。
　　离婚房屋价值法院如何确定归属
　　1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
　　2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
　　3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
　　4、根据最高法相关司法解释规定，离婚房屋补偿款的计算比较复杂，首先要用夫妻共同支付的本息处以房屋购买本息和，然后用这个数据乘以房屋评估价值再乘以50%。这样就得到了房屋分割补偿款的准确数额。如果女方抚养子女的，男方还应该适当多分一些。
　　什么是离婚后房屋补偿款
　　离婚后房屋补偿款是指夫妻双方对共同还贷或共同购买的房屋，通过法院判决取得房产的一方，给予另一方补偿。
　　综合上述，小编整理有关同业拆借的相关内容。由此可见，人民法院判决房产归一方，尚未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，离婚时根据婚姻法的规定，由获得房产的一方对另一方进行补偿。