英国租金创下13年最高 中国留学生租下周租金9万+豪宅

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　　根据布里斯班租房的最新报告显示，由于各大城市市中心的房产需求翻倍，英国租金涨幅已经创下13年来的新高。租房需求比五年平均水平高43%，但可供出租的房产数量却比平时低43%。

　　虽然租房者正在返回城市，但需求的增加并没有得到可供出租的房屋数量的满足，迫使租金上涨。好消息是，尽管租金上涨，但由于工资上涨，负担能力基本保持不变，租金平均占单一租户月收入的37%。

　　在截至9月底的一年中，英国的平均租金（不包括伦敦）上升了6%，仅在过去的三个月里就跃升了3%。

　　在伦敦，随着办公室的重新开放和城市生活的恢复，已经连续15个月下降的租金又开始上涨，在截至9月底的一年里，租金增长了1.6%。

　　强劲的租金增长是由上班族返回市中心和学生返回大学所推动的。受疫情影响，租房者们更热衷大面积的房产。

　　布里斯班租房需求方面，伯明翰的需求激增了60%，伦敦的需求激增了50%。整个英国的平均水平比五年前高出 43%。整个市场上节奏很快，房屋平均只需要15天就能签订租约。

　　然而从房源库存来看，可供出租的房屋数量并不能满足市场需求，市面上的房源量供需不平衡正在加剧。这些因素都可能导致租金的持续上涨。

　　随着伦敦的逐渐开放，名流富豪们也开始重回这个国际都市。来自香港和中国的有钱留学生们也开始抢占伦敦房市。近日，根据英媒报道，一名来自中国的留学生以周租金 11,000 英镑（约合人民币9.45万元）的价格，租下位于骑士桥（Knightsbridge）的一套 6000 平方英尺（约554平方米）的五居室顶层公寓。

　　英国房地产公司 Beauchamp Estates 的总经理表示，在疫情爆发后的近两年里，来自香港和中国大陆的 "百万富翁和亿万富翁 "寻求在伦敦购买和租用超级优质房地产的人数出现了 "大幅增长"。

　　他表示说，社会名流们愿意为合适的房产花费每周高达40,000英镑用于租房。在这些巨富的租房者中，有不少留学生群体。