国内物流私募地产基金面临着怎样难题？

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　　在物流私募地产这块，从目前的发展情况来看，国内还尚处于发展初期阶段，很多环节还都不成熟，投资此类项目时要多加谨慎。为了让大家对此有一个清晰的认知，下面就让小编来为大家介绍下，国内物流私募地产基金面临着怎样难题？
　　
　　作为典型的持有经营型的资产，物流私募地产在国外投融管退的模式非常成熟，尤其是退出环节，基本上都是以REITs的形势实现退出。而物流资产REITs由于股息回报率比较高，在金融市场一直被看作类债券产品被看待，备受机构投资者的青睐。
　　说到这里，相信很多人就明白了国内物流私募地产基金的难题在哪里。其实就是退出的问题，国内的公募REITs今年才正式发行，过去国内物流地产开发运营商要不是通过私募基金的方式退出，要不就是通过IPO退出，还有一些一直没有退出，或是在等待公募REITs。前面说的两种退出方式的缺点很明显，都是存在一定的机会性的。退出的常规渠道没有解决，那么这个业务模式的现金流就很难正常流动，这就是国内物流地产发展的“梗”所在。
　　但是不管如何，国内的公募REITs已经开通了，这对于产业地产和物流私募地产基金都是绝佳的利好。只要你真是以经验工业与物流资产的心态来经营的，借助政策的东风发展起来是问题不大的，现在热门的模式就要属“私募+REITs”。
　　关于国内物流私募地产基金目前正面临的发展难题，小编就先为大家介绍到这里。虽然市场发展情况不容客观，但从现有政策来看，还是有很大发展空间的，对此感兴趣的用户，也可以通过专业的数字金融服务商咨询了解更多详细内容。