降准存款准备金率对新房楼市有什么影响？

ningxueqin

　　近日，央行宣布，将降准存款准备金率并释放长期资金1.2万亿元，此公告发出后，立刻引起房地产行业的广泛讨论，在此之前，很多新房购房者仍对新房烂尾、新房暴雷等房地产新闻避之不及，那么，此次下调存款准备金率会新房楼市产生多大的影响呢？



　　1、银行放贷会增多：降准的意思就是让银行留更少的存款准备金，让更多的钱放贷出去，所以很明显，银行的贷款资金会增加
　　2、房地产开发商融资成本降低：降准对于房地产开放商获取银行贷款或者通过其他渠道融资有比较积极的影响，房地产开发商的融资成本降低了，融资环境也会有所改善，房地产最新政策有钱拿地就会增加楼市的供应量，供应量的增加可以起到抑制房价的作用。
　　3、减少房贷：央行降准之后，银行可能会降低对应的贷款利率，所以房贷利率也可能会降低，那么用户所需要承担的利息费用也会减少。
　　一、下调存款准备金率是什么意思？
　　1、存款准备金率指的是中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例，下调存款准备金率指的是降低存款准备金率。下调准备金率对银行而言它的信贷资金增加，对企业而言，意味着获得银行的信贷资金的成本降低，达到刺激经济消费的目的。
　　2、存款准备金，也称为法定存款准备金或存储准备金，是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的在中央银行的存款。中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。中央银行通过调整存款准备金率，可以影响金融机构的信贷扩张能力，从而间接调控货币供应量。
　　3、全称为人民币存款准备金率。存款准备金，是限制金融机构信贷扩张和保证客户提取存款和资金清算需要而准备的资金。法定存款准备金率，是金融机构按规定向中央银行缴纳的存款准备金占其存款的总额的比率。这一部分是一个风险准备金，是不能够用于发放贷款的。这个比例越高，执行的紧缩政策力度越大。
　　以上就是存款准备金率的相关内容，此次下调存款准备金率从一定程度上能释放房地产行业近期一直储存的压力，对于新房购房者来说影响不大，但对房地产企业来说能减缓一定的压力，也能减少新房贷款利息的压力。