珠江新城写字楼尚未用已租出八成

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　　昨日，记者走访发现，位于珠江新城核心区域花城广场西侧的珠江城大厦已经完成建设，外部也已装修完毕，可以说离投入使用仅一步之遥。而邻近珠江城大厦的雅居乐中心也已经基本完成建设，雅居乐集团总部将来会入驻这栋高楼。位于花城广场东侧的高德置地四期，杭州下城区办公室出租目前也已经进入收尾阶段。

　　如果在花城广场放眼望去，可以看到周边有十来栋摩天大楼，其中包括了利通广场、广州银行大厦等写字楼。一些写字楼，如恒大中心、西塔等都是最近几年建成，到目前仍有一定的空置率。高楼大厦如此密集，如今又有三栋高楼建成，会不会难招商呢？

　　记者昨日走访珠江新城，咨询了多个甲级写字楼的相关负责人，他们对今年写字楼的租赁情况表示乐观。其中，利通广场的负责人表示，去年利通广场的写字楼已经租出去超过七层，“剩下的优质写字楼将留给有实力的公司，不会随便放企业进来。”而广州银行大厦的租赁也颇为乐观。

　　仲量联行中国区董事马炜图用数据支持了写字楼负责人的观点。他在前日接受记者采访时表示，2014年广州甲级写字楼将有24万平方米新增供应竣工，是自2009年以来供应最少的一年，且预租率已超50%。

　　马炜图认为，天河CBD写字楼的空置率在今年可能还会下降。他说，根据仲量联行的统计数据，珠江新城目前空置率约为18%，与去年年末水平（17%）基本持平。虽然今年广州市甲级写字楼新增供应量全部落在珠江新城，但由于今年新落成的项目大部分为可售项目，买家自用需求旺盛，可以消化新增供应。

　　值得一提的是，高德置地四期、珠江城大厦、雅居乐中心的租赁状况都比较乐观，“高德置地四期还没彻底建成，预租率就已经超过八成，因此可以说整个珠江新城的空置率肯定会逐渐下降。