买房子要交哪些钱

易大师

　　购房者在时，会经历从签订到办理入住以及到办理等几个不同阶段，在每个阶段购房者该如何办理手续，以及在这些阶段是否需要花钱以及花多少钱，很多想买房的人都不是很清楚。开发商在销售房屋时，只告诉购房者所购房屋的总价，在房屋的总价中并不包括房款以外还需要交纳的其他各种税费。关于买房子要交哪些钱的问题，下面由深圳房地产律师为您详细解答。

　　一、买房子要交哪些钱

　　1、购房者在时，会经历从签订到办理入住以及到办理等几个不同阶段，在每个阶段购房者该如何办理手续，以及在这些阶段是否需要花钱以及花多少钱，很多想买房的人都不是很清楚。开发商在销售房屋时，只告诉购房者所购房屋的总价，在房屋的总价中并不包括房款以外还需要交纳的其他各种税费。

　　（1）公共维修基金；

　　（2）房屋评估费(仅限于二手房交易)；

　　（3）契税；

　　（4）印花税；

　　（5）交易费；

　　（6）工本费；

　　（7）营业税；

　　（8）个人收入所得税；

　　（9）房屋抵押登记费(全款买房可忽略)；

　　（10）房屋首付款(新房三成，二手房四成)。

　　2、法律依据：

　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民ZF在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

　　二、买房需要提供哪些证件

　　1、如果是一次性付款，就直接去房管局办理过户就可以了(带上身份证、户口本、手章、钱)；要是你贷款的话，要先评估你要买的房子，然后去房管局打协议、去银行面签，贷款审批合格，银行通知过户；(需要身份证、户口本、手章、钱，收入证明，单身证明(或结婚证)等)；

　　2、购房者的户口本，有些地方对户口有限制，本地户口才能买；身份证，检查你之前是否曾经有房，如果是二套房以上，首付增加，贷款利率增加；稳定收入证明，证明你的还款能力；婚姻证明，已婚的交结婚证复印件，未婚得交未婚证明；

　　3、购房者是已婚的需要：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。

　　4、购房者是未婚的需要：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。

　　基本就是这些，其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。

　　希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者咨询专业律师。