房产律师：房屋验收不合格怎样处理?

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　　房产律师调查到在房屋接管验收中发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理：


　　一、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。


　　二、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。


　　在买房基本都是预售房，一般在购房后两年才交房，在交房前需要购房者对新房进行房屋验收，只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。


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