离婚协议约定房产未过户能否执行

易大师

　　依据《民事诉讼法》的规定，发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院执行。所以离婚未过户的房屋，在执行范围内，法院可以执行。当事人不服执行的，可以提出执行异议。关于离婚协议约定房产未过户能不能执行的问题，浦东离婚律师整理相关知识，希望对大家有帮助。

　　一、离婚协议约定房产未过户能否执行

　　1、离婚协议书约定的分割的房屋未办理过户登记的，如果房屋是属于被执行人的，不影响法院对房屋执行。

　　2、如果利害关系人对执行有异议的，可以提出执行异议。

　　3、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》

　　第二百二十四条执行管辖

　　发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

　　第二百二十五条执行异议

　　当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。

　　二、离婚时宅基地上的房屋怎么处理

　　（一）按规定，离婚时进行房产分割，并且分割的是宅基地上的房屋，必须遵守农村宅基地不得向城镇居民转让规定。

　　（二）起诉离婚后，法院也不能以拍卖方式分割。

　　（三）夫妻双方可以协商确定房屋占有人。根据离婚的规定，双方可以先协商确定离婚房产的分割，确定谁占有房屋，是否进行房屋补偿等。

　　（四）如果双方协商不下，或者直接起诉离婚时，将房产分割问题交给法院处理时，法院会遵循以下的分割原则：

　　1、男女平等原则;

　　2、照顾子女和女方利益原则;

　　3、有利于生活，方便生活原则;

　　4、权利不得滥用原则;

　　5、为一方所有的财产共同生活时遭到损坏后，另一方不予补偿。

　　因此，双方取得该房屋的可能性是相同的，不过因为离婚后女方继续生活在原地不具有可能性，所以，实践中的做法是，将房子判给男方所有，不过男方要按房屋价值的一半补偿女方。

　　通过上述分析知道，依据《民事诉讼法》的规定，发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院执行。所以离婚未过户的房屋，在执行范围内，法院可以执行。当事人不服执行的，可以提出执行异议。如果需要法律方面的帮助，读者可以进行咨询。