离婚时怎么保全房屋？

易大师

　　在司法实践中，法院会参考目前房屋由谁居住，居住的时间，合同签订的购房款是否合理等因素判断您父母行为的性质，据上海离婚律师了解目前主要有两种处理方式：
　　(1)按照赠与处理。如因房屋已经由您双方居住较长时间，或是合同签订金额并不合理，无法体现买卖关系的话，法院很大可能会将该情况认定为“假买卖，真赠与”。因房屋登记于您二人名下，并且赠与行为已经完成，房屋会被视为您夫妻的共同财产。此时，建议您可以让您的父亲起诉您和您的妻子要求支付购房款，此笔款项需由您夫妻二人共同承担。
　　(2)按照买卖处理。因您未支付合同所约定的购房款，没有承担自己应履行的义务，此时您的父母可以以其名义起诉您要求解除合同。在此种情况下，如法院支持，则房屋仍旧属于您父母的共同财产，离婚时不会参与到您夫妻双方的财产分割。
　　因此，建议如您想保全房屋的话，可以先让您的父母以解除合同为诉由，准备合同文件、曾要求您支付购房款的证据等材料，起诉要求解除合同，确认房屋的归属。