房地产投资基金具有哪些优势？

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　　房地产投资是近年来较为热门的投资项目，无论是境内房产投资，还是境外房产投资都吸引了一大批投资者的目光，但由于直接进行房地产投资有诸多不便和限制，企业家或高净值人群更倾向于房地产基金投资。那么，房地产投资基金具有哪些优势？




　　1、所有权和控制力：房地产投资基金拥有所投房地产的股权，这种所有权使管理人代投资人控制资产运营活动，更好的实现其投资策略以及投资目标，消除在投资房地产时所面对的信息不对称。
　　2、价值创造+利益重组：房地产投资基金管理人通过再包装，在运营层面为房地产项目创造价值，例如房产翻修、财务整顿、资产增值等，最终再以高于买入价数倍的价格出售。同时也可以将不同的房地产项目组合或者按比例分拆出售、融资或租赁，分拆后的每一块资产可能比原先价值更高，这也是房地产基金高风险收益配比原因所在。
　　3、严格的风控方式：房地产投资基金一般会通过结构的设计间接或直接持有底层资产，实现对底层资产的控制；在项目谈判期，管理人可以与原股东、资产持有人通过谈判获取担保或者回购的承诺；产品架构的搭建中可以通过有限合伙来引入劣后级；在投资管理过程，管理人会控制公司章、证、照及重要凭证及所有银行账户的监管。
　　关于房地产投资基金的优势就先介绍到这里，总之，它在一定程度上比其他投资项目更具所有权和控制权，能够将利益最大化，同时也拥有严格的风控能力，是目前投资项目中不可忽视的一类，了解更多有关于房地产投资信息，还可以通过诺亚财富官网。