房地产纠纷律师浅谈：国有土地自建房屋无证能否买卖

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　　君途房地产纠纷律师浅谈：国有土地上自建的房屋，如果没有取得产权证明的，房屋不能买卖，就算买卖也无法办理产权登记。

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》

　　第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其         他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

　　第三十八条下列房地产，不得转让：

　　(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

　　(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其         他形式限制房地产权利的;

　　(三)依法收回土地使用权的;

　　(四)共有房地产，未经其         他共有人书面同意的;

　　(五)权属有争议的;

　　(六)未依法登记领取权属证书的;

　　(七)法律、行政法规规定禁止转让的其         他情形。

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