被拆迁人房屋租出去了怎么办

易大师

　　房屋拆迁大家应该都比较熟悉了，很多时候房屋拆迁是有相关的补偿，但是正巧拆迁房屋被租出去了，那么面对这样的情况应该怎么办呢?关于这个问题，下面就由上海离婚律师咨询为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
　　一、被拆迁人房屋租出去了怎么办
　　1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系;
　　2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的,实行产权调换安置，该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系，对于市场租赁,建议通过解除租赁关系途径协商解决;
　　3、关于房屋租赁拆迁租房只要是合法的承租人才可以得到一定的补偿，同时在补偿当中有几种经常出现的合理的处理方式。
　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
　　作出房屋征收决定的市、县级人民ZF对被征收人给予的补偿包括：
　　(一)被征收房屋价值的补偿;
　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
　　市、县级人民ZF应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
　　第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
　　第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
　　二、公租房拆迁怎么补偿
　　1、公租房拆迁补偿可以协商解决。ZF应基于公共利益的需要，对相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方ZF委托相关单位办理拆迁事宜，ZF会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起诉讼，要求法院予以裁决;
　　2、公租房拆迁补偿的一些标准，公租房按私有产权房的90%补偿。也可以按，被拆迁人若为无房户且面积小于43平方的一律享受低43平方米的安置房，即在43平方米范围内多出原居住面积的免费得到;
　　3、货币补偿，在其他地方有商品房的仍可以得到货币补偿或安置房，安置面积以货币补偿数额确定。
　　通过小编的介绍，我们可以了解到被拆迁人房屋如果租出去了可以进行协商与其解除租赁关系，如果协商不了的话可以由拆迁管理部门裁决。