ZF拆迁和商业拆迁补偿到底有多大的差距

易大师

　　依据我国相关法律的规定，房屋征收拆迁可以分为公益拆迁和商业拆迁两类，公益拆迁的拆迁方是ZF，而商业拆迁的征收方一般是房地产开发商，那么ZF拆迁和商业拆迁补偿到底有哪些差距?下面由上海离婚纠纷律师为读者进行相关知识的解答。
　　ZF拆迁是按照严格的法定程序来征收，所以给予的补偿也是需要依照法律法规的规定来进行。其原则就是不能降低被拆迁人原有的生活水平，长远生活要有保障。
　　而商业开发是基于平等主体之间的拆迁协议，所以被拆迁户可以依照自己心里的预估赔偿来跟开发商进行协商。如果协商不成，拆迁方是没有权力进行拆迁的。
　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》
　　第四条市、县级人民ZF负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
　　市、县级人民ZF确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
　　市、县级人民ZF有关部门应当依照本条例的规定和本级人民ZF规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
　　第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民ZF对被征收人给予的补偿包括：
　　(一)被征收房屋价值的补偿;
　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
　　市、县级人民ZF应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
　　房屋拆迁补偿怎么计算
　　拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
　　(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
　　(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
　　(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民ZF根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
　　以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，ZF拆迁是按照严格的法定程序来征收，所以给予的补偿也是需要依照法律法规的规定来进行，商业拆迁由拆迁方与被拆迁人协商补偿问题，协商不成被拆迁人可以拒绝拆迁。