xx拆迁安置房如何办理过户手续

易大师

　　在很多时候，我们很多农村的朋友，土地被占用以后都是会赔偿安置房的。那么一般安置房与商品房的区别吗?xx拆迁安置房如何办理过户手续呢?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，上海遗产律师整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
　　一、安置房
　　安置房，是ZF进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
　　二、xx拆迁安置房如何办理过户手续
　　开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。
　　三、安置房与商品房的区别
　　很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但ZF出台政策，那就很可能要交。
　　综上所述，开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。