房屋被认定为违章建筑怎么**

易大师

　　在现实生活中房屋拆迁的行为是非常多的，对房屋进行拆迁的时候，就需要对被拆迁人进行经济补偿，而被拆迁的房屋如果是违法建筑的，就没有补偿的，那么房屋被认定为违章建筑怎么**?下面由上海闵行离婚律师为读者进行相关知识的解答。
　　《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定了建设工程规划许可证的核发程序，从另一面看，也就是界定了城镇房屋建设的合法性与违法性;而第四十一条则是对乡村建设的合法性和违法性的界定。
　　在现实生活中，很多地方为了推进拆迁工作的进行，以拆除违建之名行违法拆迁之实，借房屋建设过程中的瑕疵，达到对涉案房屋不补偿或少补偿的目的。
　　通常会下发拆除违建通知的单位有：市、县级ZF、城市管理与行政执法局(城管局)、城建局、规划局、街道办事处、乡镇ZF、县级ZF、拆迁办公室等。但上面所列的单位有很多是没有强拆权的，而老百姓对行政主体的权力划分并不十分清楚。
　　作为普通百姓，我们应该如何正确认识“拆除违建”屡屡发生的本质及在此过程中如何维护自己的权利?
　　第一，ZF运用此种手段的目的是“与民争利”
　　我们不否认，有的拆迁是因百姓当时当地的居住环境与居住条件太差，ZF履行其职责而拆迁;或是因公共利益国家确实需要征收土地房屋。但目前引起大多数拆迁的原因却是背后巨大的商业利益：农村被划为了城市规划区，ZF要将农民房屋拆迁，为后面的商业开发扫清障碍;原为棚户区或城中村，甚至有的就是位于市中心地带，现ZF看中此地，要行新的商业开发，也要进行拆迁，但往往会把被拆迁户的安置房放在远郊区，生活设施均不完善，也就是说，ZF与开发商分得了巨大的利益蛋糕，而城市改扩建的成本由被拆迁居民或村民承担了。
　　所以，ZF及相关部门为了少支付甚至不支付补偿款，自己选择一个时间点，此时间点之后的房屋或建筑物一概被认作“违建”。
　　第二，百姓房屋或建筑物被ZF认为为“违建”时如何**?
　　1.保持冷静，不要采取过激的行为。
　　如果情绪激动，容易作出错误的判断，采取错误的方式。ZF会抓住百姓的一点错误，强迫签字，让生米做成熟饭。百姓在咨询我们时，很多人都说自己是被强迫签字的，但事实上又拿不出证据。“冲动是魔鬼”，如果因不冷静采取了错误的方式，那么就在与ZF打交道的过程中丧失了第一步的主动权;
　　2.第一时间咨询律师或专业人士，明确自己要如何**。
　　律师或专业人士会从ZF认定“违建”的合法性及拆迁的合法性入手，将被动变为主动，从根本上帮助百姓争取自己的合法权利。即使真的是“违建”，也不必然等同于“零补偿”。
　　3.理智对待ZF同意补偿或增加补偿。
　　首先，要清楚自己在拆迁过程中的实际损失，这样便于与ZF通过沟通谈判尽快达成一致;其次，ZF或相关部门有违法之处不等于ZF必须要多拿出补偿款，ZF或相关部门工作人员出现了违法违规情形，自有其法定的负责方式，如果百姓认定你错了就一定要多给我钱，实际是一种法制观念淡漠的表现，这也将导致后面的人**难度加大。
　　以上知识就是小编对“房屋被认定为违章建筑如何**”问题进行的解答，当事人的房屋被有关部门认定为违法建筑的，当事人可以申请行政复议或者提起行政诉讼的方式**。