拆迁安置房如何纳税

易大师

　　在我们国家，如果想要买卖安置房的话是可以的，但是在过户安置房的时候也是需要交纳税费的，那么我们拆迁之后分得的安置房应该怎样缴纳税费？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，长宁律师整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
　　一、拆迁安置房
　　拆迁安置房是ZF进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
　　二、拆迁安置房如何纳税
　　赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部份不需要另行交税，当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的，需要交纳契税。
　　根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》
　　1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的(即货币补偿安置)，购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。
　　2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置)，不补缴产权调换差价款的，免征契税;应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。
　　以上内容就是相关的回答，被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的即货币补偿安置，购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。