个人贷款都需要哪些条件、流程和注意事项

浪浪沙

　　1、具有完全民事行为能力的自然人，且贷款到期时一般不超55周岁。2、具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份。3、具有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、具备明确消费意向或已签署了相关消费合同。5、能提供贷款人认可的担保。

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　　个人贷款申请条件是什么

　　一、定义

　　个人贷款，又称零售贷款业务，经过几十年的发展，已成为一项重要的贷款业务。个人贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房和城镇居民修、建自用住房(不含外销房)的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。个人贷款包括个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人汽车贷款、个人留学贷款、个人综合消费贷款、个人生产经营性贷款、个人信用贷款、个人存单(国债)质押贷款等，其还款方式有两种，等额本息还款和等额本金还款。

　　二、条件

　　1、年满25周岁，具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

　　2、具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。

　　3、信用记录良好，无不良信用记录。

　　4、能够提供银行认可的，合法有效的担保。

　　5、银行规定的其他条件。

　　一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。

　　三、程序

　　1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款;

　　2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续，包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;

　　3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用;

　　4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;

　　5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。