小产权房买卖合同怎么签

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　　小产权房买卖合同签订时应注明房屋是个人财产还是共有财产以及买卖双方信息、注明房屋是个人财产还是共有财产；注明总价款、付款方式、付款条件、交房时间和条件，关于小产权房买卖合同怎么签的问题，下面由广州房产律师为您详细解答。

　　一、小产权房买卖合同怎么签

　　1、小产权房买卖合同签订时应注明房屋是个人财产还是共有财产以及买卖双方信息、注明房屋是个人财产还是共有财产；注明总价款、付款方式、付款条件、交房时间和条件；违约责任及违约金、免责等事宜；解决争议的方式；合同生效时间、生效或失效条件期限、致使合同无效的情形、免责条款；合同解除的条件和禁止条款。

　　2、法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

　　《中华人民共和国民法典》第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

　　二、宅基地买卖合同怎么签才算有效

　　宅基地买卖合同自当事人均签名、盖章或者按指印时，合同成立并开始生效。合同有效的条件还包括：

　　1、行为人具有相应的民事行为能力；

　　2、当事人各方意思表示真实且一致；

　　3、协议书内容与签订程序均不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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