房产证过户后多长时间可以撤回

易大师

　　在当前社会中，房屋买卖对于绝大多数人来说是一件十分重要的行为，涉及金额巨大，需要谨慎对待。那么在新颁布的民法典中规定了，房产证过户后多长时间可以撤回?下面让我们一起来看看由上海房产律师为大家进行的相应的解答吧。

　　一、民法典中房产证过户后多长时间可以撤回

　　民法典中房产证过户后一般不能再撤回。

　　理论上房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。但在实际操作中，现在房管局的工作效率已经非常高，而且是流程化管理，很难在过户申请已经发起后再叫停下来。

　　《不动产登记暂行条例》第十五条

　　当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：

　　(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;

　　(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;

　　(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

　　二、二手房没有房产证交易会有风险吗

　　实际中，要是购买的二手房没有房产证，交易当然存在风险，主要的风险来源于下面几种情况：

　　首先，在法律上，没有房产证的房子其实是不能买卖的，且没有房产证的房子还不可以办理过户，国家不保护不过户的房产交易。

　　所以，千万要注意只有过户到你名下的，才会是你合法占有的房子，要对方没房产证，那你买下这个房也不能合法占有。

　　其次，没有房产证的房子，不仅不可以买卖和过户，还不能贷款，也不能办理公证，大部分基于该房子所签署的协议也是无效的。

　　如果房屋买卖协议都是无效了的话，那你就会失去这个房子，那么之前折腾的事也是白做了。而实践中，有人为谋取利益，在拿到你的房款之后，就跑路，这样你又拿不到房产证，可能就会钱房两空。

　　第三，房子没有过户的话，房子的所有权还是原业主的，这将面临更大的风险。如原业主离异的话房产将会被分割，如果有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

　　小编对此问题的回答如上，在我国新颁布《民法典》中规定，关于房产证过户后，一般是不能再撤回的，理论上房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。欢迎进行在线法律咨询。