儿子继承父亲房产需交哪些费用

易大师

　　父亲去世之后要是有留下房产，儿子是具有继承父亲房产的权利，儿子在继承父亲房产的时候需要缴纳相应的费用，第一次继承的人会对它的继承费用不太清楚。那么，儿子继承父亲房产需交哪些费用?跟着上海遗产律师一起来议论下。

　　儿子继承父亲房产需交哪些费用（《继承法》有效期限截止于2022年12月31日）

　　如果是继承过户,要先作继承公证,然后到房产交易中心办理过户手续。需交契税和印花税。

　　继承分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定谁为继承人。

　　房产继承的步骤

　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

　　4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

　　5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

　　《继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

　　(一)公民的收入；

　　(二)公民的房屋、储蓄和生活用品；

　　(三)公民的林木、牲畜和家禽；

　　(四)公民的文物、图书资料；

　　(五)法律允许公民所有的生产资料；

　　(六)公民的著作权、专利权中的财产权利；

　　(七)公民的其他合法财产。

　　最新资讯(《民法典》2021年1月1日起生效)

　　《民法典》

　　第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

　　依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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