了解：拆迁补偿，谈判技巧6大招，你知道吗？

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　　拆迁补偿，谈判技巧6大招

　　1、将欲取之，必先予之。在拆迁谈判中，拆迁人往往会提出一些苛刻的补偿要求，比如提高补偿金额，但不会提高产权调换房屋的价值或缩小安置面积，以此降低被拆迁人的期望补偿值，从而放弃通过谈判获得更多补偿的机会。因此，在拆迁谈判中，拆迁人应该先提出一些比较容易达成的补偿要求，比如同意提高一部分补偿金额，或者同意增加一些产权调换房屋的面积等，以此来换取被拆迁人的信任和让步。房屋拆迁的赔偿标准一览表https://www.zaimingchaiqian.com/news/24018北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　2、以逸待劳，以主动求化被动。拆迁人由于熟悉法律和谈判规则，往往会采取主动进攻的策略，而被拆迁人则处于被动防守的地位。因此，在拆迁谈判中，被拆迁人应该采取以逸待劳的策略，先让拆迁人进行谈判，自己则利用这段时间来了解拆迁政策和市场行情，制定更为周密的谈判计划。同时，被拆迁人还应该注意收集拆迁信息和政策动态，以便在谈判中更好地维护自己的权益。

　　3、抛砖引玉，先予后取。有时候，拆迁人会提出一些过于苛刻的要求，这样被拆迁人往往很难接受。因此，被拆迁人可以先提出一些比较容易达成的要求，比如同意提高一部分补偿金额，或者同意增加一些产权调换房屋的面积等，以此来争取与拆迁人的协商机会。在达成初步协议后，被拆迁人可以提出更为详细的补偿要求，以期在后续谈判中获得更多的利益。

　　4、反客为主，逼迫拆迁人让步。在拆迁谈判中，拆迁人往往会采取逼迫的手段，要求被拆迁人接受更为苛刻的条件。因此，被拆迁人可以反客为主，主动提出一些比较灵活的补偿要求，以此来逼迫拆迁人让步。比如，可以要求拆迁人提供更多的安置房源，或者降低产权调换房屋的价值等，以争取更好的谈判地位。

　　5、动之以情，晓之以理。在拆迁谈判中，情感因素也是一个重要的因素。拆迁人往往会因为对政策的不了解或者对ZF的不信任而产生抵触情绪，而被拆迁人则因为对政策的误解或者对自己权益的担心而心态失衡。因此，在拆迁谈判中，双方应该互相沟通和协商，尽可能地消除彼此之间的误解和分歧，以达成互利共赢的协议。

　　6、金蝉脱壳，假痴不癫。在拆迁谈判中，有时候拆迁人会提出一些过于苛刻的条件，使得被拆迁人无法接受。因此，被拆迁人可以采取金蝉脱壳的策略，假痴不癫。寻求律师的帮助，避免权益受到损失。

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　　本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。

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