房地产场景数字化已来 随着大开发时代向大资管时代的迈进

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房地产场景数字化已来 随着大开发时代向大资管时代的迈进
    2021广州国际建筑电气技术展览会新展会定于2021年6月9-6月12日在广州·中国进出口商品交易会展馆举行，邀您关注广州国际建筑电气展新资讯：
    房地产业也从土地红利走向了管理红利。未来，房企只有掌握信息和数据，才能支撑决策的精准化和管理的精细化。于是，走数字化道路，成为房企们降低成本、控制风险、提高效率、增长收入的重要路径。数字化已被运用在开发、管理、运营、营销等不少场景中。
    智能建造是指创新应用前沿建造技术，将工程建设与互联网技术深度融合，构建项目建造和运行的智能环境，减少对人的依赖，实现安全高质量建造。
    在房地产领域，以智慧工地、BIM为代表的数字化开发，推动机器人更广泛地运用到建筑业、社区服务、生活起居等各类场景，使有限的人力投入到更具价值的岗位之中。而利用BIM工具将设计图纸数字化，通过模拟更加准确地指导施工过程和施工管理，以节约成本、提升施工进度和准确度。
    近两年，“中台战略”成为房企数字化领域热词，以依据更为广博的数据资产优化服务，实现各业务流程、管理模块的纵横融通与实际场景应用。数据中台的底层是基础云平台和数据源；上层是实际应用场景，如拿地分析、线上引流、市场监测等。
    此外，房企基于未来空间运营领域转型，在常规业务中台、数据中台予以创新，引入物联网中台三者联动，不仅实现企业内部与前台业务的互联互通，更延伸至客户的移动设备，人、地、场全覆盖，提升各流程决策的灵敏度和精确度。
    而在营销环节，智慧案场成为近几年房企在数字化营销领域的热门应用。通过协同客户管理系统、销售系统，横向打通业务流程，纵向贯穿线上营销、销售流程，为企业提供精准决策、为客户提供优质服务。
    从全流程上看，获客阶段，房企结合自身私域（微信公众号、APP）流量基础与公域流量（微博、抖音）平台合作，多方式触达客户；引流阶段，客户到店或到访后，智慧案场利用AI技术有效识别客户，将有价值的潜在客户分配至合适的销售和渠道区；转化阶段，通过多维画像判断客户的需求、偏好，延伸至客户的选房看房引导、购房优惠方案制定环节，通过视频看房、直播看房、VR看房缩减客户看房成本，提高转化率；交易阶段，推出在线认购功能，用户可在线查看电子协议与电子发票、缴纳税款、查看工程进度和交房时间。
    此外，客户入住后，还可根据客户数据进行客户关系管理、持续推进物业管理服务，实现从看到买再到住的闭环。
    存量时代下，房地产运营思路由此前的扩张拿地模式转变为以资产管理为核心的资产运营。为此，不少企业通过数字化技术手段解决资产管理过程中面临的盘清和盘活痛点。一方面，盘清资产的管理能力亟待提升，通过数字化方案可将多业态、多场景下的资产标准化、在线化，实现资产状态的追踪，及时更新、及时掌握资产状态，进行有效分类、汇总。另一方面，无论是通过创新商业模式，还是增强资产与资本市场的有效对接来盘活资产，都需要可视化的成本、收益核算，为智能化决策提供准确的数据基础和计算依据。