离婚房贷增值部分分割法律上是怎样规定的

易大师

　　如果这个房子是在自己结婚期间购买的话，而且采用的是贷款的方式，那么就有可能会出现一些债务，对于这部分增值的财产应当是如何进行分割的呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，上海免费离婚律师整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
　　有房贷并增值的情况下离婚，协商不成，到法院起诉，参考如下法条分割房产。
　　法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》
　　第二十条
　　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
　　(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
　　(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
　　(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
　　第二十一条
　　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
　　《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
　　(一)工资、奖金、劳务报酬；
　　(二)生产、经营、投资的收益；
　　(三)知识产权的收益；
　　(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
　　(五)其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。
　　以上内容就是相关的回答，一般而言对于这种情况应当是夫妻双方共同协商处理的，房子的价值升了那么很可能这个房子的价值会越来越大，财产越多那么离婚分割的时候所产生的纠纷问题也会越多。