北京律师事务所：哪些问题需要注意

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　　北京律师事务所根据换房时，涉及卖旧买新，卖房和买房的环节都需要走，为少走些弯路，在换房时，应注意以下内容：

　　一、名下住房已有贷款，若采用先卖后买的方式，必须先将贷款结清。即使是采用先买后卖的方式，名下有贷款，若再买房需要商业贷款，则会按照二套房来算贷款额度和利率，还是不划算，故而，最好先将贷款结清。

　　二、先买后卖，在签订购房合同时，会先进行资质审核，若没有二套房的购房资质，则无法进行下去，所以采用先买后卖的方式，需要有二套房的购房资格。

　　三、换房涉及到卖房和买房，找一家专业靠谱的中介公司来从中周旋，会让自己省心不少。在同一家中介公司选择卖房和买房，方便其了解自身情况，帮助短时间内实现换房的愿望。

　　四、在先卖后买时，若是比较容易沟通的卖家，可协商宽裕一两个月时间交房，这样方便自己找房。在先买后卖时，遇到比较好的买家，可协商多给出一些支付房款的时间，方便自己出售旧房。

　　北京君途律师事务所是经司法部、北京市司法局批准设立的专业律师事务所，秉承创新中国法律服务的理念，**大批青年才俊，共同致力于打造国内全新法律服务体系、深入专业高端法律服务领域，引领中国法律服务改革全新发展。君途律师事务所，一家业务领域广泛、实践经验丰富的综合性的北京律师事务所，为您提供律师咨询，法律咨询等法律服务。主要代理北京房产纠纷、婚姻纠纷等法律业务。我们践行“法律服务创造价值”的职业理念。这种理念帮助我们最大限度满足客户需求，为客户创造最佳利益。

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