房地产律师：房屋租售同权是什么意思(一)

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　　现在租房的人不在少数，大部分是些在外地谋生的人。在早期的的时候，租房人能够得到的利益很少，权益也没法得到保障。特别是在租金稳定、租房人孩子在当地接受教育等方面的相关权利。不久前，住建部称将立法明确“租售同权”来保障租房者的许多权益，那么，房屋租售同权是什么意思呢?

　　一、房屋租售同权的意思

　　租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。

　　二、政策出台的背景

　　1、北上广深等一线城市房价不断上涨，土地供应稀缺，导致地王频现，高地价又促成了房价新一轮增长，房价居高不下，百姓买不起房，民声不断。

　　2、限购限贷限售只能短期抑制房价的过快上涨，不能成为治理房价上涨的根本手段，ZF没有税收、开发商没有现金流、百姓依然买不起房，长期积压将引起新的暴涨。

　　3、土地竞拍政策向自持租赁转型，未来租赁市场将带来预期增长。

　　基于以上因素，广州ZF出台租售同权的政策，解决当前高房价背景下底层人民的购房矛盾，引导促进二端租赁市场发展，引导居民有钱的买房，没钱的租房。

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