微享铺子：个人如何贷款买房？

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　　现如今，国内大部分地区的房价都普遍较高，对于年轻人来说，贷款买房已经是常态，这样可以减轻一些自己的生活压力，那么，个人如何贷款买房？房贷都有哪几种方式？针对此问题，下面就让微享铺子来为大家简单介绍下：
　　目前我们国家支持这么几种贷款买房：个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款、住房公积金贷款。
　　1、个人住房商业性贷款买房，也就是银行按揭贷款。只有你在银行存款的比例占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，就可申请使用这个贷款了。
　　2、住房公积金贷款买房。据微享铺子介绍，对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率。而且要低于同期商业银行利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。
　　3、个人住房组合贷款买房。住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款，此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。
　　关于个人贷款买房的方式，微享铺子就先为大家介绍到这里。大家可以根据自身的实际情况来选择合适的贷款方式，在贷款之前也可以多去银行了解，各银行针对房贷的各项规定，比如贷款条件，看看自己是否具有房贷申请办理资格。