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发表于 2019-10-12 15:45:06
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来自 中国–广西–柳州
“金三银四”落下帷幕,无论新房还是杭州租写字楼市场,成色均不错。但二手房成交量同比去年,仍有一定幅度的下滑。
4月中旬开始,楼市过热城市调控有重新趋紧之势。杭州楼市的限价不松动,土地市场也有所降温,预期稳定之后,市场将回归理性。
4月新房共成交12955套 同比增长32.2%
据钱江晚报购房宝数据统计,截至4月30日15点,杭州4月市区(含富阳、临安)新房共成交12955套,环比3月的10662套增长21.5%,同比去年4月的9798套增长32.2%。
3月和4月销量均破万,可以说这个“金三银四”的成色还是不错的。
最为典型的是临安区。数据显示,临安4月新房签约共4127套,环比增幅高达40%。而在去年下半年行情趋冷时,临安区单月的成交量还不足500套,可见市场的回暖较为明显。
4月份的推盘量也是今年以来的新高。截至4月30日15点,4月共7311套新房入市,环比增长12.6%。摇号报名人数49876人次,中签率14.44%,和3月基本持平。
值得关注的是,入市的新盘却寥寥无几。4月入市的纯新盘,主城区只有三墩的银城云谷天境,余杭区只有阳光城未来悦MAX,其他都是在售楼盘的加推。这也意味着,大量的新盘,尤其是那些高价地项目,都在等待限价的放开,试图通过涨价刺激市场,“买涨不买跌”。
但这样的期待已经落空,4月中旬杭州有关部门权威人士喊话“限价绝不放松”,中央也再次强调“房住不炒”,不少城市的调控再次趋紧。限价不放开,意味着这些高价地项目越晚上市,亏得越多,到最后甚至会一下子“决堤”冲入市场,形成“堰塞湖”。
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