英国联盟地产：完美的局面已经形成，普雷斯顿刻不容缓

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　　去过普雷斯顿的人知道，这个曾经有些萧条的后工业城市，正发生着翻天覆地的变化，市中心进行着大规模的再生工程，新的开发、重建项目改变了这个城市的旧貌。周边的城市如利物浦、曼彻斯特、利兹等地的经济飞速发展，房价高企，普雷斯顿因此成为了房地产投资的新目标，给投资者提供了大量的机会。

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　　1、普雷斯顿的吸引力越来越大

　　普雷斯顿正在发生巨大的变化，它对年轻人的吸引力从来没有这么高过。这里拥有琳琅满目的店铺和丰富多彩的餐厅、酒吧，还有现代化的学校和漂亮的绿色公园。许多年轻的家庭看好普雷斯顿的发展搬到了这里，因为到了周末可以去风景秀丽的湖区游玩，只要1个小时的车程，前往莱瑟姆圣安妮酒店和旁边的海滩只需开车30分钟。不管是热爱生活的年轻人，还是打算购置房产的投资者，普雷斯顿租房应该不会拒绝这个城市。

　　2、英国西北部的投资新星

　　普雷斯顿租房受益于英国北方经济引擎的影响，目前西北部城市正在变的越来越强大，吸引了众多的投资。整个西北部的普华永道指数也有了很大的提高，连续三年都在上涨，超过了英国的其他地区。通过对比环境、工作收入、生活支出、房价、交通、新企业等各项因素，普雷斯顿是西北部普华永道指数最高的城市。这表明了普雷斯顿正在全方位的升级，吸引了投资者的兴趣，走上发展的快车道。

　　3、投资回报率

　　从投资的角度来看，英国的投资者比较喜欢租金高房价低的地区，因为这里的房产投资收益率更高。根据英国的一项调查研究显示，这种区域一般分布在西北部，而不是伦敦周边的高房价地区。比如普雷斯顿，该地的平均房价较低，而租金收入较高，当地有大量的学生和雇工，因此租房的需求也很多，是投资者关注的焦点。

　　4、容易负担的房价

　　普雷斯顿的平均房价较低，房价覆盖范围更大，对于投资者来说，可以选择的投资预算范围也更广，这对房产投资者和首次购房者来说是很大的吸引力。根据英国房产网站Zoopla的数据分析，如果是抵押*买房的话，在普雷斯顿购房只需年收入在1万英镑左右，是在英国各地买房平均所需收入的39%。对于投资者来说，这意味着更低的杠杆率，也让大部分人都负担得起。