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发表于 2021-10-29 21:10:55
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来自 中国–广西–桂林
去过普雷斯顿的人知道,这个曾经有些萧条的后工业城市,正发生着翻天覆地的变化,市中心进行着大规模的再生工程,新的开发、重建项目改变了这个城市的旧貌。周边的城市如利物浦、曼彻斯特、利兹等地的经济飞速发展,房价高企,普雷斯顿因此成为了房地产投资的新目标,给投资者提供了大量的机会。
1、普雷斯顿的吸引力越来越大
普雷斯顿正在发生巨大的变化,它对年轻人的吸引力从来没有这么高过。这里拥有琳琅满目的店铺和丰富多彩的餐厅、酒吧,还有现代化的学校和漂亮的绿色公园。许多年轻的家庭看好普雷斯顿的发展搬到了这里,因为到了周末可以去风景秀丽的湖区游玩,只要1个小时的车程,前往莱瑟姆圣安妮酒店和旁边的海滩只需开车30分钟。不管是热爱生活的年轻人,还是打算购置房产的投资者,普雷斯顿租房应该不会拒绝这个城市。
2、英国西北部的投资新星
普雷斯顿租房受益于英国北方经济引擎的影响,目前西北部城市正在变的越来越强大,吸引了众多的投资。整个西北部的普华永道指数也有了很大的提高,连续三年都在上涨,超过了英国的其他地区。通过对比环境、工作收入、生活支出、房价、交通、新企业等各项因素,普雷斯顿是西北部普华永道指数最高的城市。这表明了普雷斯顿正在全方位的升级,吸引了投资者的兴趣,走上发展的快车道。
3、投资回报率
从投资的角度来看,英国的投资者比较喜欢租金高房价低的地区,因为这里的房产投资收益率更高。根据英国的一项调查研究显示,这种区域一般分布在西北部,而不是伦敦周边的高房价地区。比如普雷斯顿,该地的平均房价较低,而租金收入较高,当地有大量的学生和雇工,因此租房的需求也很多,是投资者关注的焦点。
4、容易负担的房价
普雷斯顿的平均房价较低,房价覆盖范围更大,对于投资者来说,可以选择的投资预算范围也更广,这对房产投资者和首次购房者来说是很大的吸引力。根据英国房产网站Zoopla的数据分析,如果是抵押*买房的话,在普雷斯顿购房只需年收入在1万英镑左右,是在英国各地买房平均所需收入的39%。对于投资者来说,这意味着更低的杠杆率,也让大部分人都负担得起。
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