离婚房子去名字要多少费用

易大师

　　婚前买房是一个人的事情，但是婚后买房就是两个人的事情了，一般买房的时候会看是否是已婚还是未婚，如果已婚，需要夫妻双方在场。那么如果离婚，去掉房产名字的时候，费用需要多少？下面由上海婚姻律师为读者进行相关知识的解答，欢迎阅读了解。
　　离婚房产去名字费用各地的规定不一样，可咨询当地房管局。
　　房产证上减名字，最通常的做法就是赠与和买卖
　　(1)由于去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税，即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。
　　(2)赠与的主要费用：公证费契税。
　　(3)买卖的主要费用：营业税个税契税。以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第1种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第2种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
　　《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
　　第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
　　离婚房产的处理费用有关部门会有不小的差异，如果有什么疑惑，最好的是打电话咨询一下当地相关部门。