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[软文] 离婚房子去名字要多少费用

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发表于 2021-11-19 20:32:24 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 广西桂林市
  婚前买房是一个人的事情,但是婚后买房就是两个人的事情了,一般买房的时候会看是否是已婚还是未婚,如果已婚,需要夫妻双方在场。那么如果离婚,去掉房产名字的时候,费用需要多少?下面由上海婚姻律师为读者进行相关知识的解答,欢迎阅读了解。
  离婚房产去名字费用各地的规定不一样,可咨询当地房管局。
  房产证上减名字,最通常的做法就是赠与和买卖
  (1)由于去掉房产证上的名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,需要缴纳所占份额的契税,即使是父母子女之间的份额转让,同样视为买卖交易。
  (2)赠与的主要费用:公证费契税。
  (3)买卖的主要费用:营业税个税契税。以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第1种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第2种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
  《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
  第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
  离婚房产的处理费用有关部门会有不小的差异,如果有什么疑惑,最好的是打电话咨询一下当地相关部门。

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