房产律师：房屋返租协议对购房者的风险

wjunxi

　　一、此类房屋的实质


　　北京律师事务所根据开发商为之后出租方便，所以要统一经营，统一出租，经常会出现几家业主的房子一起出租给某一商户的情况。这种销售时一般的宣传卖点就是之后商业会非常的发达，人流量大，房子日后肯定会升值，期间还能收房租，有收益，肯定不会亏。开发商在其中即充当了卖房人，通过出售房屋进行盈利;又充当了二房东，通过转租房屋进行收益。开发商属于获利最大的一方。


　　二、购房者的风险


　　房屋在之际出租中，返租租金正常可以收取，日后返租协议到期，还可以自行对外出租。但既然开发商采取此种方式，就存在房屋位置不好，人流量不大，日后无法发展的问题，此时，房子实际无法对外出租，整体不能形成商业氛围，房屋闲置。一旦返租协议到期，返租租金无法继续收取，房屋只能闲置，再加上房屋没有实际的使用价值，再行出售都非常困难。此时，购房者的风险就非常大了。


　　以上就是由房地产纠纷律师公司给大家整理的文章内容，想了解更多的资讯，请登入我们的官网。房地产纠纷律师http://www.juntulvsuo.com/