租房时租公寓和租住宅的区别有哪些？

浪浪沙

在外租过房子的都知道，除了能租住宅，上海出租的公寓公寓也是一种选择。那么租公寓和租住宅有什么区别呢？

　　1、居住人数不同。住宅一层一般只有1-4户人家，人数比较少。而公寓一层可能会有很多户，居住人数会比较多，人员比较闲杂也容易有较多的噪音。

　　2、居住体验不同。住宅有严格的设计规范，采光、绿化等都有相应的标准，租住宅生活质量更有保障，而公寓则没有这些要求。

　　3、生活费用不同。住宅的水电费是民用标准，公寓的多为商业标准，长期居住的话产生的费用差异是非常大的。另外租金、宽带等费用公寓的收费都比较高。

　　4、内部配套不同。住宅的内部生活配套或多或少，往往不太全面。而公寓的内部配套一般比较全面，完全可以做到拎包入住。

　　5、位置不同。多数公寓的位置往往能更贴近各种综合体和商圈，出行或是生活比较省时间。但是住宅要想挑位置好其 他条件又合适的房子往往比较难。



　　在外租房要注意什么

　　1、租金问题：租房价格占自己工资的比例建议为3：7，较高不要超过5：5，要根据自身的经济情况而定。有选定小区后要多咨询此类房屋现在的市场价格，做到心中有数，以免被房东黑，多花冤枉钱。

　　2、押金问题：押金在租房当中占据了一大部分，一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有*的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。故不受法律保护，在此建议双方协商，能少交就少交。

　　3、房屋设施问题：首 先是漏水太阳问题，漏水指的是房顶漏水，太阳指的是太阳西晒，朝西的房子较好不要，夏天太热了并且不通风。在外租房，若不是相当拮据，还是应当对生活质量有所追求，一间房顶漏水太阳西晒的房子会令租户苦不堪言。