婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋是否属于共同财产

李大爷他大爷

　　在我们的社会生活当中越来越重视个人财产的保护，即使是结婚的双方也会开始计算共同财产，接下来就和广州聚浩小编一起学习一下下面这篇文章。婚前财产买什么不算为共同财产？希望对你当前所面临的问题能够有所帮助。

　　婚前财产买什么不算为共同财产

　　一、婚前财产买什么不算为共同财产

　　婚前买房属于婚前财产，不是夫妻共同财产，不能分割。除非双方有财产协议，约定婚前财产，在婚姻存续多少年以后，属于夫妻共同财产。

　　婚姻法规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；（5）其他共同所有的财产。

　　二、夫妻个人财产范围：

　　1、一方婚前的财产；

　　2、一方因身体受到伤害获得的赔偿（医疗费、残疾人生活补助费等）；

　　3、遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产；

　　4、一方专用的生活用品；

　　5、其他应当归一方所有的财产。

　　三、共同财产的特征

　　1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。

　　2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。

　　3、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。这里讲的"所得"，是指对财产权利的取得，而不要求对财产实际占有，如果一方在婚前获得某项财产例如稿费，但并未实际取得，而是在婚后出版社才支付稿费，此时这笔稿费不属于夫妻共同财产。同理，如果在婚后出版社答应支付一笔稿费，但直到婚姻关系终止前也没有得到这笔稿费，那么这笔稿费也属于夫妻共同财产。

　　4、夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对方的同意。

　　5、不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。最高人民法院1993年11月的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《意见》)中规定:"对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。"此规定即是这一原则在法律上的体现。国外也有类似的规定，瑞士民法典第226条规定:"凡无证据证明属于夫妻一方个人财产的财物均视为夫妻共同财产。"

　　6、分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

　　7、夫妻一方死亡，如果分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照继承法处理。

　　通过学习了广州侦探小编为大家带来的这篇文章，我们了解清楚了。婚前财产买什么不算为共同财产？根据我国相关法律的规定，如果是婚前买的房子，那么是属于夫妻一方的财产。