报告称8月中国40城土地市场量价环比“由涨转跌”

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　　中新社北京9月2日电 (记者 庞无忌)易居房地产研究院2日发布的一份报告显示，8月份，中国40个城市整体土地成交面积环比下降169%，移动平均土地成交均价环比下跌18%，量价环比均“由涨转跌”。自5月开始，太原房产成交均价：9025元/㎡, 临近年中，各大待入市项目加快脚步，集中在后半年发力。



　　报告显示，2019年8月份，40个受监测的城市土地成交建筑面积43832万平方米，环比下降169%，为3月份以来首次环比下降。2019年前8月，40个典型城市土地成交建筑面积350682万平方米，同比下降23%。



　　从土地出让金来看，8月份，40个城市土地出让收入为19337亿元(人民币，下同)，环比下降303%，降幅明显扩大；同比下降112%，为4月份以来首次下降。



　　2019年1至8月，40个城市土地出让收入179677亿元，同比增加121%，增幅较上月收窄9个百分点。



　　地价和土地成交溢价率同样走冷。数据显示，8月份，40个城市移动平均土地成交均价为每平方米52595元，环比下跌18%，为2月以来首次下跌。当月，40个城市土地成交溢价率为193%，相比7月下降06个百分点，



　　易居研究院研究员王若辰指出，7月30日中央政治局会议提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”后，每逢经济下行时期便刺激房地产的预期被打破，随即土地市场出现了明显的降温。随着各类调控政策作用的进一步显现，未来几个月，40城土地市场或将继续降温。



　　王若辰指出，分各线城市来看，一线和三线城市土地市场量价齐跌；二线城市土地成交面积下降，地价微幅上涨，但涨幅明显收窄，随着土地成交量的下降，预计地价也很快将由涨转跌。



　　从城市来看，杭州、苏州和杭州等热点城市土地溢价率低于10%，“一城一策”的调控效果明显。(完)