2018年联合办公空间首次出现“价格战”

ningxueqin

　　持续扩张的联合办公行业迎来了发展的第四年，“蒙眼狂奔”仍是行业主基调。不过，记者调查发现，随着年底租赁低谷期的到来，2018年，联合办公空间首次出现了“价格战”，短期的五折优惠都已在市场出现。

　　热闹的办公工位突然空出两成

　　“这个点儿，走出办公室，看看联合办公空间里空出来的工位和房间，这个冬天可能比预料的还要冷。”周二傍晚，创业者小鹏走出自己的杭州办公室租赁工位后，在社交媒体上留下了一句略带悲伤的感慨。

　　跟随着“共享经济”的风潮，11月初，小鹏从传统的老式写字楼搬进了某联合办公品牌的新办公地点。“主要还是因为同等价格条件下，联合办公更方便。”小鹏记得，在寻找联合办公地点时，中介经纪人就给他算过一笔账。以核心区王府井为例，一个10人公司采取传统租赁普通写字楼的办公方式，一间100平方米的办公室月租金大约45000元，再加上每个月约2000元的装修摊销、2400元的物业费、6000元的水电网络和保洁费，以及约300元的办公家具设施摊销，一个月的办公综合成本大约是55700元。相对的，采用联合办公方式的话，每个月只需总共支付46000元的工位服务费，相当于节省了17%左右的成本。

　　“这里，既是一个办公空间，也是一个社交空间。”就像所有联合办公品牌所强调的自带社交属性，刚入驻的时候，小鹏发现周围的确都是年轻的创业者，每天人来人往，甚是热闹。不过，一个多月后，下班的傍晚，他突然发现，办公空间里的工位空出了至少两成，而那些仍然在的企业，员工们也不再加班，基本上每天到下班的点儿就走了。

　　“原先入驻的那些企业走了后，重新招租估计有点难了。”小鹏觉得，一方面是因为临近年底，本就是租赁的低谷期，但另一方面，空置也和市场经济环境有关，创业团队也开始节衣缩食，节约成本。