杭州酒店式公寓上周成交量大幅回落

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　　上周（7月2日-7月8日），杭州商品房成交3799套，成交量环比前一周上升10.0%。其中，住宅成交3209套，环比前一周上升66.1%；商铺成交202套，环比前一周的468套下降56.8%；写字楼（含酒店式公寓）成交388套，环比前一周的1053套下降63.2%。上周住宅成交均价24671元/㎡，环比前一周下降16.0%。

　　杭州租写字楼随着此前摇号楼盘陆续网签，近期住宅成交量有显著提升，上周住宅成交3209套，打破了杭州实施摇号购房以来住宅成交量周纪录。记者注意到，摇号新政实施以来，仅有今年第25周住宅成交量破3000套，共成交3054套，而上周的住宅成交量已打破了这一纪录。不过，上周酒店式公寓成交量大幅下降，仅为前一周的三分之一。

　　据合创地产机构统计，上周成交量排名前五的板块中，成交套数位列第一的是西湖科技园板块，共成交534套；奥体核心板块位列第二，共成交362套；萧山新街板块位列第三，共成交325套。

　　西湖科技园板块摘得上周板块成交榜首，主要归功于万科融信·西雅图，单盘成交531套，占该板块成交量的99%。同时，西雅图也是上周杭州市单盘成交量最多的楼盘。据了解，西雅图最近一次开盘是在6月26日，共推出539套房源，备案均价26832元/㎡。作为当时的摇号热盘，西雅图最终参与摇号家庭有9288组，包括无房家庭3333组，摇中率5.8%。

　　前一周，奥体板块包揽板块成交排行榜前两名，上周仍稳步前三，位列成交量排行榜第二名，成交主力是融信保利·创世纪。创世纪和西雅图两个项目几乎同时领出预售证，同时进行意向登记，起到了很好的分流作用。但由于一二手房价差这一红利，创世纪仍然打破了当时单盘意向登记家庭的纪录，共有20252户意向家庭登记，其中无房家庭有7504户，中签率3.04%。

　　萧山新街板块位列成交榜第三名，成交主力是阳光城·翡丽公园，成交299套，成交均价20908/㎡。自杭州实施摇号以来，翡丽公园已经领出两批预售证，并先后开盘，最近一次开盘是在6月18日，共推出520套房源，共有6063户意向家庭登记，中签率8.57%，相比首次摇号3.8%的中签率有所上升。记者注意到，上周五，翡丽公园再次领出200套房源预售证，主力户型有90㎡以下和108㎡，备案均价20999元/㎡（含精装修3000元/㎡）。意向登记已于昨天开启，将于明日截止。