正荣地产房子解押和过户可以在同一天办理吗

ningxueqin

   
    有贷款的房子在转卖出售的时候通常是受限的，一般需要产权人把房子贷款结清后才能再进行交易过户。那么房子在办理完解押手续后，再进行过户，这两个手续可以在同一天内进行吗？
    正荣地产房子的解押和过户不可以同一天办理，一天之内是无法完成过户的，因为二手房解押到过户大概需要花费1-2个月的时间，具体的所需花费的时间要看银行和房管局的相关规定。办理解押首先要还清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出示结清手续，凭结清手续，前往房地产局，当下就能完成房产解押，正常的房产证解押须办理有关手续才行；然后应携带你的购房合同、身份证、银行卡、贷款合同等，到房地产交易大厅去办理注销手续。通常还贷款需要提前15个工作日进行预约还款。预约还款后，银行大约会在预约后的3个工作日进行扣款，5个工作日左右出示还清证明和解押材料；大家当天或第二个工作日到房管局办理解押手续；解押手续办理好之后，大概有3-5个工作日的归档期。房产档案归档之后就可以办理过户手续了。
    另外二手房解押还会涉及到提前还款的问题。对于提前还款，不同银行的规定是不一样的。像工行要求贷款者提前30个工作日;建行要求贷款者提前10-15个工作日申请提前还款等。有的银行规定在一定时间内提前还款，还需缴纳违约金。所以整体办理时间较长，这两手续是无法在同一天内完成的。
    所以，房子的解押和过户的手续都是很繁琐的，需要一定的时间才能办理完。另外在办理房产解押的时候，要本人亲自去办理，虽然可以代办，但是通过抵押房产借贷，并办理了全权委托公证存有风险。如果受托人违背委托人的意思，未按委托人指示办理委托事项，则委托人的权益容易受到侵犯，造成经济损失。所以最好本人亲自办理。