房地产开发与管理房产证加子女名字流程有哪些？

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　　最伟大的爱是父母的爱，在我们国家，经常会遇到这样的情况，父母将房屋赠予子女，因此，就需要在房产证上加孩子的名字。那么，房产证加子女名字流程有哪些呢？其实想要改变房产证上的名字，并不是一件容易的事情。房地产开发与管理改变的方式不同，就会产生不同的费用。今天我们就从不同的方式来解析房产证加子女名字流程。



　　房地产开发与管理房产证加子女名字流程有哪些？
　　一、采用赠予的方式房产证加子女名字
　　1、房屋赠予需要有书面证明材料，有赠予合同，并且还需要公证。
　　2、被赠予者需要凭书面合同、购房合同缴纳相关税款。
　　3、双方去房地产登记机构办理变更登记，转移房屋产权。需要提供申请书、房产证、身份证、赠予合同以及缴纳税款的有效凭证。
　　4、房屋产权转移手续办理完成后，房产证加子女名字流程就可以顺利办理完成了。
　　二、通过买卖房屋的形式加子女名字
　　如果赠予子女的房屋房产证还未满5年，或者子女名下有别的房产，那么是需要缴纳另外的税款的，所以，这种情况下，很多人会选择买卖房屋的形式，可以不用缴纳个人所得税。具体过程如下：
　　1、准备相关证件。需要准备房产证、户口证明、身份证、子女如果已婚要有婚姻证明，如果是未成年人要有户口本或者出生证明。
　　2、如果有贷款的房子，要先去银行做抵押贷款的解贷手续。
　　3、最后要提醒大家，办理过户时需要双方都到场，现场审核。
　　如果房产证原本是夫妻双方的名字，需要加入子女名字，这种情况应该先请相关的管理部门作房子价格的评估，并根据评估价格交相应的税款。
　　房产证加子女名字流程大致就是以上内容，想要办理房产证加子女名字流程，可以先到相关的部门咨询，或者拨打办公服务电话咨询。