买房租房哪个“划算”？英国留学和工作的人，先了解这些“实情”

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　　想去英国留学和工作，或者打算移民英国的人，一定要先找好住处，不要等到去了英国再找房，毕竟你不可能天天住酒店，住酒店每天的开销是很大的。针对这个问题，一般有两个选择，一是选择租房，二是直接买房。从表面上看，租房似乎比较划算，但从投资的角度来看，买房才更加合理。

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　　1、租房需要填背景资料表

　　英国ZF对租客有比较全面的保障，听起来这是很不错的政策，但也催生了一个问题，那就是房东变得异常谨慎。如果你单独去租房的话，可能几个月无法搞定。你需要找租房中介，先填写一张背景资料表，包括最近5年工作经历，银行户口和个人信息，还要留下公司老板的联系方式，房东需要确认你有能力支付租金。

　　2、租房条款很复杂

　　英国各个城市和地区的租房条款都不相同，租客在办理合同的时候会很复杂，一不小心就会上当。比如房屋税问题，是很容易起纠纷的。有时候虽然合同上没显示，但房屋税也要你额外缴纳。除此之外还有水电费、天然气暖气费、上网费、council Tax、按金、保留费和合同更改费等等，提前解约要缴纳解约费，房屋受损要缴赔偿费。

　　3、房东权限高

　　你在伍尔弗汉普顿租房，房东保留了很多权限，比如他有房屋钥匙，随时会上门检查房屋。租期未满前，他也会带着其他租客前来看房，伍尔弗汉普顿租房对你的私人生活空间带来极大干扰。

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　　买房的好处

　　1、长期居住比租房便宜

　　虽然刚开始买房的支出远高于租房，但从长远角度看，买房比租房更便宜，买房的贷款比租金少得多。如果长期在英国生活的话，买房显然是最佳选择。

　　2、买房更加自由

　　英国的房产基本上都是永久产权，买房后，这套房产就是你私人的了，可以永久使用，自由度也非常高，想怎么装修都行。而在租来的房子里，房屋结构和装修是不能改变的，甚至养宠物都要向房东申请，一点都不自由。

　　3、买房是一种投资

　　英国房价一直在增长，购买房产是一种投资行为，等于强制储蓄，等到房子升值后，你能因此获利。而租房就是一种消费行为，每个月的租金都白白浪费掉了，不能带来收益。