英国出台租房新规，签合同要注意这些问题

ningxueqin

　　去英国留学的同学，往往都会遇到一个很头疼的问题——租房。中国在留学生在英国租房，常常会遇到各种各样的问题，比如房屋过于拥挤、房东不退押金以及很多不为人知的黑幕。

　　近日，英国ZF发布新法律，来保护租房权益。本月生效的新法律将有助于保护私人出租房屋中至少85万人免受恶劣的生活条件和过度拥挤的影响。根据新规定：

　　所有向五个或更多人出租房产的房东 - 来自两个或多个共用设施的独立住户 - 必须从当地房屋管理局获得许可。

　　所有卧室必须至少6.5平方米，理事会必须确保租户有合适的空间将垃圾存放在户外。

　　布拉德福德租房出版了“如何出租指南”，以教育学生作为租户的权利。根据法律规定，所有房东必须在租赁开始时向租户提供本指南，以帮助他们了解自己的权利和责任。

　　在布拉德福德租房之前，首先你要确定需求，包括租房时长（短租3个月以内/长租6个月以上），房屋类型（House/Flat），租房区域，合租人数等。

　　在确定了需求之后，你就可以开始正式走流程了：找房源、实地看房、缴纳定金、确认合同条款、按时入住。

　　我们先来理一下有租房需求的几种类型：学生公寓，校外合租，校外整租。

　　学生公寓的租房程序相当简单，在学校宿舍官网直接预定，确定你要入住的时间和租住的时间长度，缴费即可。大多数情况下水电气网费（Bills）都是全部包含的，也会有24小时门禁等安全措施。

　　你可以选择的房型主要有共享浴室和厨房的Single Room；独立卫浴但共享厨房的Ensuite；独立卫浴和开放式厨房的Studio。

　　通常还可以选择想住纯女生宿舍、全男生宿舍还是混合寝室，但实际上能不能按照需求被分配，和谁成为室友纯看运气。