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发表于 2019-10-29 11:41:41
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来自 中国–广西–柳州–柳北区
强劲的业绩表现一直是正荣地产综合实力最好的证明。在全国商品房销售增速放缓的大背景下,正荣地产依然以高速增长的态势,交出了一份又一份闪亮的业绩成绩单。2015-2018年正荣的合约销售额、合约销售面积复合增长率分别达67.3%、61.0%,不管是在房企规模爆炸增长的2016、2017年,或是较为动荡的2018年,正荣都保持了稳健的成长,持续稳居地产前20强行列。
2018年,正荣地产以1080亿销售金额跻身千亿俱乐部,在规模、营收、利润等多项业绩指标上实现了强劲增长。2018年公司实现合同销售额1080.17亿,同比增长54.0%;实现合同销售面积644万平方米,同比增长69.8%;实现营业收入264.53亿元,同比增长32.3%;股东应占利润21.21亿元,同比增长50.5%;股东应占核心利润19.52亿元,同比大增70.7%。
2019年,正荣地产将销售目标定为1300亿元,目标增长20%。截至上半年,集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约586.07亿元,销售目标完成率超45%,年度目标实现可期。
高速增长与稳步发展并重,是正荣地产前瞻性的战略考量。正荣在保证业务扩张、业绩高速增长的同时,也十分重视财务管理,促使杆杠水平持续下降、融资渠道持续拓宽、财务结构持续改善,保证自身资信实力的稳步提升,为企业后续发展打下了坚实的基础。
2018年,正荣地产的净负债率大幅下降109个百分点至74%,低于行业平均负债水平,同时不断拓宽融资渠道,促使债务结构得以持续改善。自上市以来,公司先后通过发行ABS、美元优先票据、公司债、境外银团、配售等多元化融资渠道,降低非银行借贷(如信托贷款)的比例。2018年年底,正荣地产非银行借贷占总借贷的比例已下降至35.8%(2017年时为54%)。而充足的优质土地储备也极大提升了公司的资金周转率。
正荣地产的资信实力得到了资本市场的高度肯定。信用评级是金融市场对企业资信实力的综合评价,也是投资者评估发行人债券持有风险并合理定价债券的重要依据。今年上半年,正荣地产获得穆迪、标普和中诚信三大评级机构上调信用评级。其中穆迪将其主体评级由B2上调至B1,评级展望为稳定;标普将其评级展望上调至正面,确信评级为B,中诚信更是将其主体信用等级经由AA+调升至最高级AAA,评级展望为稳定。
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