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[软文] 离婚房子过户给未成年子女费用需要吗

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
  离婚是现在社会非常普遍的事。大家都知道在离婚时需要对夫妻共同财产进行分割,有些夫妻会在离婚时选择把房产过户到孩子身上,这种情况也会出现在未成年和成年的子女身上。那么在离婚时房产过户给未成年子女费用需要吗?上海遗产继承律师咨询整理了相关的内容,希望对您有帮助。
  夫妻离婚时将房产过户给未成年子女费用只需要一定的工本费,不需要支付其他费用。
  关于房产过户的相关规定
  夫妻离婚,房产过户给未成年子女。需要当事人先取得住房产权,有住房的房产证,契税证明,土地证,住房贷款还清,无抵押。由父母一起持有身份证,户口本,离婚证,离婚协议,住房三证,以及孩子出生医学证明,到住房所属房管部门申请办理过户手续,重新办理孩子名字房产证。
  《房屋登记办法》
  第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
  第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第十四条未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。
  第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
  从上述文章的内容介绍,我们了解到了夫妻离婚时将房产过户给未成年子女费用只需要一定的工本费,不需要支付其他费用。不过具体还需要对房产本身进行综合的考虑。

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