糟老头子坏滴很，总在埃克塞特大学租房时挖点坑！

ningxueqin

　　新的国家、新的城市、新的生活，怀着满腔热情来到这里，正寻找着能落脚的埃克塞特大学住宿，是不是也对看起来很友善的房东、中介放下防备了呢？为了防止你们这些撒fufu的新人受骗上当，今天，学姐就为打算在埃克赛特大学租房的留学们准备一份租房注意事项！如果你在埃克塞特大学住宿过程中遇到以下几种情况，那就一定要小心谨慎咯，糟老头子已经准备下钩了！

　　一、Check in 和Check out bills

　　在签定合同之前，请先确定其中要收取的费用。中介如果是以下这些机构的会员，你可以使用他们的申诉服务：Association of Residential Letting Agents, National Association of Estate Agents或者是National Approved Letting Scheme。还有就是Property Ombudsman 或者是Ombudsman Service。

　　二、 (Administration charges) 不可退的手续费

　　除非确定了这房子自己已经租下了，否则拒绝支付任何手续费。曾经就有留学英国的同学被中介收取了210英镑的手续费，因此她以为那套房子已经是自己定下的。但接下来她的中介告诉她，房东接受了另外一个申请，但这位同学的手续费也不能退还。另外，如果能直接和房东打交道的话，也许就不用交任何手续费用。

　　三、 (deposit) 不受保护的押金

　　应法律要求，房东们要把房客的押金放到以下三个项目之一保护起来，它们是：Deposit Protection Scheme，My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。尽管规定摆在那里，但一些房东不会照做，为避免今后的纠纷，非常重要的一点是，大家在签订合同之前一定要确定房东是使用哪一个项目来保护自己的押金，一定要让他们拿出证据证明大家的押金已经保护起来了。

　　四、假房东

　　请注意一些埃克塞特学生公寓的广告，他们会好的难以置信但是租金却很低。一些假的广告放了一些“诱饵”，然后叫你在看房之前通过网络付款。

　　五、(Credit check fee) 重复收取信用评估费

　　为了避免留学生们拖欠房租，房东常常对未来的潜在租客进行信用检查，与此同时，还有一些中介收取比较高的信用检查费。总体来说，信用检查报告的花费大约是100英镑，但部分中介可能让大家交更高的费用。更糟糕的是，个别中介会带同学们看很多套房子，然后叫大家做多个信用检查，对此学姐告诉你，这份检查只会告诉房东大家以前的信用记录，所以做多次信用检查是完全没有必要的。