离婚房屋给孩子再卖是否合法

易大师

　　离婚时对于房子的分割问题，如果夫妻双方无法达到致的话，把房子过户给孩子这是一种比较合理的做法。如果决定了把房子过户给孩子的话，房屋的所有权就是孩子的。关于离婚后房屋给了孩子之后再卖，是不是合法的?上海婚姻律师整理了相关的内容，希望对您有帮助。
　　违法的，这种行为涉嫌转移财产行为是违法的。可以上法院起诉卖房子的一方，追回房产或买房子所得的款项。
　　离婚房产过户给孩子的相关规定
　　(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。
　　根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
　　(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
　　(3)办理公证。
　　根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
　　(4)办理房屋所有权转移登记手续。
　　房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。
　　(5)赠与人将房屋交付受赠人。
　　这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
　　综上所述，在离婚时房屋过户给孩子之后，又将房子卖掉，这是一种不合法的现象，对于卖房子的所有款项都要退回。夫妻离婚时将房屋所有权给了孩子之后，一定要签订房屋赠予协议。