法院调解离婚房产过户费怎么算

易大师

　　夫妻感情破裂在选择离婚后，如果孩子抚养权、财产等问题都已经过法院的途径得到解决。最后就只是需要对所有分割的房产进行过户。那么，法院调解离婚房产过户费怎么算？上海律师电话咨询整理了相关的内容，希望对您有帮助。
　　办理离婚析产，需要带齐以下资料：1、离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况)；
　　2、房地产证(如有共有证的，需带备)；
　　3、申请人的身份证件；
　　4、房地产登记申请书；
　　5、委托书。
　　一般情况下需要带齐以上材料，但在实践中，区分贷款未到期和按揭贷款已还清两种情况，两种情况需要的证件不尽相同：
　　(一)贷款未到期的所需证件：
　　1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款；
　　2、《离婚证》；
　　3、双方《身份证》；
　　4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
　　步骤：
　　(1)到房管部门办理权属变更手续；
　　(2)到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
　　(二)按揭贷款已还清的情况：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
　　对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：
　　1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；
　　2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
　　3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
　　4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
　　5、取证(交证照印花税5元)
　　以上内容就是对总的来说离婚房产过户费计算问题的相关介绍。总的来说，只收取变更登记的手续费，不收取其他额外费用，但去办理时一定要带好相关证明文件。