婚前房产的界定是怎样的

易大师

　　很多人都会在婚前进行购房，也就是我们说的婚前房产。但是我们经常会遇到在离婚的时候对于房产的分割，这里很容易发生纠纷。因此，弄清楚婚前房产的界定就十分重要，下面上海在线律师咨询整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
　　1、房产的取得是以产权证作为国家确权的标志，如果你结婚前买的房子办下了产权证并且是你的名字，那么这房子就是你的婚前财产，归你自己所有，因此，对于婚前取得的房屋财产而言，产权证上署谁的名字就显得非常重要。
　　2、一方确实是婚前交款购房，但是是在婚后才取得的房屋产权证书，算是婚前财产还是算婚后财产呢?虽然国家确权是婚后才进行的，但是，该房子产权的取得完全是一方婚前金钱价值的转换，购房合同。发票等可以说明问题，因此应当认为是一方的婚前财产。
　　相关知识：婚前加名与婚后加名的区别
　　1、婚前加名
　　婚前即领结婚证之前，如果房子为一方婚前个人购买的，婚前在房产证上加上另一方的名字，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税等不菲的税费。加名行为就是赠与行为，离婚的时候一人一半。
　　2、婚后加名
　　婚后加名一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名不需要交纳契税等税费，婚后加名比婚前加名要划算很多。婚后加名属于婚内财产约定的行为，该房屋属于婚姻关系存续期间的共同财产。离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分，没做比例可以视为一人一半。
　　房产作为很重要的财产，是很多人都想进行争夺的一点。但是我国法律上对于婚前财产和婚后财产有明确的规定。特别是对于在婚前加名和婚后加名的情形下有什么区别，大家需要了解清楚。如果您有其他问题，欢迎咨询华律网专业律师。
　　因此，我们需要清楚对婚前房产的界定，才能在离婚的时候知道房产属于哪一方。此外，由于房产引发的离婚财产纠纷也是很常见，大家需要清楚在婚前加名和婚后加名的区别，才能更好的进行财产分割。